这项业务试点利好一级市场

本报长沙讯 2月20日，证监会发文称，为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作股票一级市场。

多名私募界人士向记者透露，该私募基金或将直接利好一级市场和房地产行业，但可能对股票市场的房地产板块影响不大股票一级市场。

“以前地产类私募基金没有完全放开，这次试点可以说又将开启一条投资赛道股票一级市场。不过，注意到证监会明确提出投资者与投资方式相关规定。从个人（合格）与机构投资者的角度来说，第一，需要注意投资风险，第二，投资目的切忌与地产行业健康发展相违背。”其中一位私募工作者分析称。

另外一位私募基金经理告诉记者：“我们觉得房地产市场是一个存量市场，房地产最高增速的时代已经过去了，受老龄化与新生人口影响，可能短期内行业不会出现简单粗暴的爆发增长股票一级市场。因此，可能目前一些二级市场的投资机构也暂不会考虑大量投资房地产行业。但是融资利率比较低的且有资金优势的房地产公司还可以关注。”

（以上内容不构成投资建议）　

记者郝咏琪